كتب/ساره السيد

قال الأستاذ محمد سالم، مدير عام شركة عنوان العقارية، إن كلمة الفقاعة العقارية تطلق على العقار عندما يكون العرض أكثر من الطلب وهنا يكون السوق به ركود بدون بيع وشراء، ولكن الوضع الحالى يحدث عكس ذلك فالطلب أكثر من العرض حتى ولو فى أماكن مختلفة عن المطلوب فمن هنا نعرف أن لا أساس من الصحة فى وجود ما يسمى بالفقاعة.

وأكد “سالم” على أن الإحصائيات توضح وجود عجز سنوى فى الوحدات السكنية وذلك لإرتفاع نسبة المواليد بقدر ٦٠٠ ألف وحدة سكنية منذ عام ٢٠٠٢ وحتى عام ٢٠١٢ أى أن هناك عجز ما يقارب من ٦ مليون وحده سكنية فى العشر سنوات الماضية لذلك يستوعب السوق المصرى أكثر من المعروض فى الوقت الحالى.

وأشار مدير عام شركة عنوان العقارية إلي المدن الجديدة فبالرغم من تصميمات مساحتها الكبيرة، ولكن الكثافة السكانية بها أقل بكثير من المدن القديمة وهذا يؤكد أن ما نراه من توسعات فى المجتمعات العمرانية الجديدة فهى توسعات أفقية كل ما طرح بها ماهو إلا جزء من إحتياج السوق له.