أعلم أننى بهذا المقال أزيد آلام الملاك.. وأيضاً مخاوف المستأجرين.. وأعلم أنها قضية كثيرة الأشواك لكل الأطراف.. لكننى أراها من أهم أسباب نشأة العشوائيات.. لأن الملاك الذين كانوا يبنون البيوت لكل الفئات توقفوا عن ذلك، لأن العقارات لم تعد تقدم لهم العائد المعقول، هنا لجأ العمال والفلاحون الذين هجروا الريف إلى الحياة فى بيوت عشوائية، لأن الدولة مهما أقامت من شقق شعبية عجزت عن أن تلبى طلبات هؤلاء المهاجرين إلى العاصمة، وإلى غيرها من المدن.

ولكن معالى أحمد أبوالغيط، أمين عام الجامعة العربية، أضاف خلال اتصال تليفونى مع أحد الصحفيين بعداً يجب أن نعترف به، وهو أن توالى قوانين تخفيض الإيجارات من عام 1952 إلى منتصف الستينيات حوّل كل مدن مصر إلى مدن مدمرة ومشوهة، بل قبيحة المنظر ومتهالكة، بعد أن كانت مصر تفخر بمبانيها التى تضاهى المدن الأوروبية.

قال إنه صحب مسيو مارتينو، وزير خارجية إيطاليا، وقبلها كان وزيراً للدفاع، إلى لقاء مع الرئيس مبارك فى (2005- 2006) فى مقر استراحته بالمعمورة وقتها، وفى الطريق، على كورنيش الإسكندرية قال لمعالى وزير الخارجية المصرى إن هذه المدينة فقدت بريقها.. بعد أن كانت «زهرة مدائن البحر المتوسط».. لأن توالى قوانين تخفيض إيجارات المساكن من سبتمبر 1952- وكل هذا الفكر الاشتراكى- ألحق الضرر بالمصريين ولا أحد يجرؤ على تغيير هذه القوانين، ولم يقدم أحد البديل الذى يسكن فيه الناس، أى لم تقدم الدولة للطبقات الفقيرة والبسيطة، بل والمتوسطة، المسكن الاجتماعى الملائم.. وبذلك نشأت العشوائيات.. إذ لا أحد يهتم بصيانة هذ العمارات.. ولا دهانها.. أو تجديدها، ولذلك كان التهالك مصيرها، وهذه خسارة كبرى.. ويقول معالى أبوالغيط إن الوزير الإيطالى قال له صراحة إن الفكر الاشتراكى ألحق بالغ الضرر بالمصريين.. ورد عليه معالى أبوالغيط بأن إيجار بعض شقق الكورنيش لا يتجاوز جنيهين ونصف الجنيه، أى ما يساوى 30 سنتاً أمريكياً.. فمن يتولى الصيانة، بل حرام أن نطالب الملاك بصيانة هذه العمارات.. بينما المستأجر يفتخر بالملاليم التى يدفعها إيجاراً ويرفض تماماً المساهمة حتى فى نظافة السلم أو فاتورة كهرباء هذا السلم!!.

ومن عندى أضيف أن كارثة الكوارث هى «توارث» أبناء بل وأحفاد المستأجر الأصلى نفس المسكن وبنفس الإيجار الهزيل.. بل إن المالك يرد على من يطالبه بصيانة المبنى قائلاً «يتهد» على من يقيم فيه.. ربما ليستعيد معنى ملكيته إذا باع الأرض بعد ذلك.. والطريف أن المستأجر- إذا طالبه المالك أو ورثته- بالتنازل عن الشقة طلب مليون جنيه.. وهو ما لم يدفعه طوال إقامته بالشقة.. أليس هذا من أهم أسباب العشوائيات، والأهم حالة الكآبة التى يعيشها المبنى والناس من حوله.. ويبدو أن أحداً «لن يجرؤ» على حسم هذا الملف!!.